5月24日讯，美国30年期抵押贷款平均利率本周首次跌破7%，这一变化或有助于缓解近期房地产市场的颓势。根据美国住宅贷款抵押机构房地美（Freddie Mac）周四发布的数据显示，截至5月23日当周，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.94%，这是自4月第二周以来的最低点。去年同期，这一利率为6.57%。

抵押贷款利率的下降对于房地产市场来说是一项重要指标。较低的利率通常会刺激购房需求，因为贷款成本的降低意味着购房者每月的还款额减少，从而增加了购房的吸引力。尽管当前的利率水平仍高于去年同期，但本周的降幅仍被视为一个积极信号，特别是在经历了近几个月的市场波动之后。

4月份的房地产市场数据显示出回落的迹象。上个月，成屋和新屋销售均有所下降，这与第一季度的强劲表现形成了鲜明对比。具体而言，独栋房屋的开工和建筑许可数量在4月也有所减少。这些数据表明，尽管年初市场表现强劲，但房屋供应的减少和销售的放缓显示出市场的波动性。

经济学家和市场观察家认为，抵押贷款利率的下降可能会对购房者信心产生积极影响，进而可能带动市场的复苏。虽然利率的波动是房地产市场中的常态，但持续的低利率水平将为潜在购房者提供更多的经济上的可行性，从而有望提振整体市场的表现。